مهندسین تهرون


مهندسین تهرون
مهندسین تهرون صاحب خانه شد

با سلام خدمت دوستان عزیز

با توجه به اینکه مهندسین تهرون دارای چندین وبلاگ مختلف بود که البته بدلیل مشغله کاری موفق به بروز نمودن آنها نمی گردیدم . جهت جمع آوری کلیه مطالب نسبت به ایجاد سایت مهندسین تهرون اقدام نمودم .

 

آدرس سایت  :      http://www.mishdi.com

پيام هاي ديگران ()        link        پنجشنبه ۱۳ امرداد ،۱۳٩٠ - مهدی
مبحث نوزده ۴

19-4 تاسيسات مکانيکي

علاوه بر رعايت مبحث 14 قررات  ملي ساختمان براي صرفه جويي در مصرف انرژي در تاسيسات مکانيکي لازم است موارد زير نيز رعايت گردد:

19-4-1 کنترل و برنامه ريزي سيستم گرمايي

  1. ظوابط مطرح در اين قسمت فقط در مورد فضاهايي که دماي متعارفي بالاي 10 درجه سانتيگراد دارند صادق است.

  2. تمامي سيستم هاي گرمايي و سرمايي بايد داراي سيستم تنظيم مناسب باشند تا دماي داخلي در محل حضور افراد در حدود مجاز مشخص شده که حداکثر 20درجه در ماههاي سرد و حداقل 28 درجه در ماههاي گرم سال است تنظيم مي­شود.در مناطق گرم و مرطوب (ر.ک. به پيوست 3) حداقل 25 درجه در ماههاي گرم سال بايد رعايت گردد.

در بعضي فضاهاي بزرگ (با کاربري ويژه مثلاً صنعتي) مي­توان از گرمايش موضعي استفاده کرد. در اين صورت منظور از دماي داخل دماي محل حضور افراد مي­باشد.

  1. هر سيستم گرمايي براي هر فضاي گرم شده بايد داراي يک يا چند سيستم قطع و کنترل اتوماتيک ميزان گرمايش بر حسب دماي داخلي فضاي مربوطه باشد. لازم به توضيح است سيستم يا سيستم هاي فوق الذکر مي­تواند مي­تواند براي چندين فضا مشترک باشد. در صورت تحقق کليه شرايط زير قطع و کنترل اتوماتيک ميزان گرمايش مي­تواند توسط يک سيستم واحد صورت گيرد:

-          مساحت کل فضاهاي مربوط از 400 متر مربع کمتر باشد,

-          نحوه استفاده و اشغال فضاها يکسان باشد, 

-          پايانه هاي حرارتي فضاها مشابه باشد, 

-          فضاها داراي جهت گيري (نحوه استقرار) مشابه باشند, 

-          شاخص خورشيدي فضاها در يک حد باشد, 

-          گروه اينرسي حرارتي فضاها يکي باشد, 

  1. اگر گرمايش سطحي بيش از 500 متر مربع شامل چندين فضا توسط يک سيستم  مرکزي صورت گيرد لازم است علاوه بر سيستم هاي قطع و کنترل اتوماتيک ياد شده در بند فوق يک يا چند سيستم  تنظيم اتوماتيک مرکزي گرمايش بر حسب دماي خارجي نيز پيش بيني شود. ضمناً حداکثر سطحي که هر سيستم گرمايي مي­تواند گرم نمايد برابر 5000 متر مربع را گرم مي­باشد.

  2. اگر گرمايش توسط سيستمهاي برقي مستقل انجام شود و اگر شامل چندين فضا با متراژي بيش از 400 متر مربع باشد لازم است براي کنترل دماي فضاها تغذيه الکتريکي اين دستگاهها بطور اتوماتيک با دماي خارج تنظيم گردد.

  3. در صورت استفاده از سيستم هاي گرمايي مرکب به جاي بندهاي 3,4,5 لازم است موارد زير رعايت گردد:

-          گرمايش پايه بايد شامل يک يا چند سيستم تنظيم اتوماتيک برحسب دماي خارجي باشد.

-          گرمايش تکميلي بايد در هر فضاي گرم شده شامل يک يا چند سيستم قطع و تنظيم اتوماتيک گرمايش بر حسب دماي داخلي باشد. سيستم قطع و کنترل اتوماتيک ميزان گرمايش مي­تواند واحد باشد. 

7- در صورتي که ساختمان جزو گروه 1 از نظر ميزان صرفه جويي در مصرف انرژي بوده و در نقطه با نياز گرمايي زياد (مطابق جدول پ – 3) قرار داشته باشد, لازم است تمامي تاسيسات گرمايي فضاهاي با کاربري منقطع علاوه بر رعايت بندهاي 6,5,4,3,2 داراي سيستم کنترلي دستي و برنامه ريزي ساعت دار براي دو هدف زير باشند:

- کارکرد متعارف در زمان اشغال فضاهاي مربوطه همراه با سيستم کنترل دما

- توقف در زمان عدم اشغال فضاها, مگر اينکه توقف دستگاه طبق ضوابط ايمني مجاز نباشد. در ضمن در زمان راه اندازي قبل از اشغال فضاها سيستم گرمايي بايد بتواند با قدرت حداکثر فعال گردد.

چندين سيستم گرمايي نمي­تواند بين چند فضا مشترک باشد مگر اينکه :

-          زمان و نحوه اشغال فضاها مشابه باشد, 

-          ضريب انتقال حرارت Hi هر يک از فضاها از Vi 4و0 کمتر باشد Vi حجم فضاي شماره I (به متر مکعب) مي­باشد. 

-          گروه اينرسي فضاها يکي باشد. 

8- اگر مساحت فضا يا فضاهاي گرم شده از 400 متر مربع بيشتر باشد توصيه ميشود سيستمي براي ارزيابي ميزان مصرف انرژي جهت گرمايش و تامين آب گرم مصرفي( همانند کنتور) نيز پيش بيني شود. براي فضاهاي گروه 1 از نظر ميزان نياز به صرفه جويي در مصرف انرژي با زيربناي بيش از 1000 متر مربع که در مناطق با نياز گرمايي زياد ( مطابق پيوست 3) قرار دارند, رعايت اين بند الزامي است.

9- در صورت اضافه کردن طبقه يا فضاهايي به ساختمان موجود ظوايط مطرح شده در بندهاي فوق تنها در مورد فضاهاي الحاقي آن هم به شرط صادق بودن يکي از شرايط زير لازم الاجرا خواهد بود:

الف) مساحت قسمت الحاقي بيش از 150 متر مربع

ب) ارتفاع کف تا سقف بيش از 00/3 متر و حجم فضاي قسمت الحاقي بيش از 400 متر مکعب

در صورتي که يکي از موارد ذکر شده محقق نشود کافي است که سيستم کنترل و برنامه ريزي بخش الحاقي مشابه سيستم بخش اوليه يا داراي کيفيتي بالاتر از آن باشد.

10- به طور کلي لازم است تاسيسات گرمايش (مانند ديگ ) مخزن هاي آب گرم و مدارهاي گردش آب عايق کاري شده و در معرض هواي آزاد قرار نداشته باشند.

19-4-2 کنترل و برنامه ريزي سيستم سرمايي

1-                ضوابط ارائه شده در اين قسمت مربوط به سيستم هايي است که براي تامين آسايش حرارتي در ماههاي گرم سال با تهويه مطبوع هوا طراحي گرديده اند. ضوابط ارائه شده در اين بخش در موارد زير اجباري نمي­باشد: 

-          سيستم هاي خنک کننده تبخيري از قبيل کولر آبي

-          سيستم هايي که به دليل کاربري خاصي دما و رطوبت هوا را در حدي غير از حد پيش بيني شده براي آسايش حرارتي افراد کنترل نمايد از قبيل سيستم هاي تهويه مورد نياز در برخي فضاهاي صنعتي 

2-    در صورتي که ساختمان جزو گروه 1 يا 2 از نظر ميزان صرفه جويي در مصرف انرژي بوده و در منطقه با نياز سرمايي زياد (مطابق پيوست 3) قرار داشته باشد و هيچ سيستمي براي محدود کردن ميزان توليد سرمايش بر حسب شرايط خارجي وجود نداشته باشد و سيستم سرمايي براي يک يا چند فضا با مساحتي بيش از 400 متر مربع پيش بيني شده باشد لازم است درهاي خارجي مجهز به سيستمي براي بسته شدن بصورت خودکار باشند و يکي از موارد زير نيز رعايت گردد:

- در زمان فعاليت سيستم هاي سرمايي تمامي بازشوهاي خارجي در حالت بسته باشند و امکان باز نگهداشتن آنها توسط ساکنين وجود نداشته باشد. در ضمن اين امر نبايد مغايرتي با ضوابط ايمني ساکنين داشته باشد.

- سيستمي باي توقف اتوماتيک سرمايش در صورت بازماندن طولاني بازشوهاي خارجي پيش بيني شده باشد.

3- در صورتي که ساختمان جزو گروه 1 از نظر ميزان صرفه جويي در مصرف انرژي و در منطقه با نياز سرمايي زياد باشد تمامي سيستم هاي تهويه مطبوع بايد مجهز به سيستم هاي توقف و تنظيم اتوماتيک سرمايش برحسب دماي داخل فضا يا فضاها باشند.

در دو حالت  زير سيستمهاي ياد شده مي­تواند براي چندين فضا مشترک باشد:

-          اگر مساحت کل فضاهاي مربوط کمتر از 400 متر مربع و کنترل سرمايش بر حسب دماي خارج صورت گيرد.

-          اگر مساحت کل کمتر از 100 مترمربع باشد و هيچ سيستم کنترل بر حسب دماي خارج پيش بيني نشده باشد. 

درضمن لازم است شرايط زير در مورد فضاهاي مربوط محقق گردد:

-          کاربري يکسان فضاها

-          نحوه استقرار يکسان فضاها 

-          شاخص خورشيدي يکسان 

-          گروه اينرسي حرارتي يکسان 

لازم به ذکر است قطع و کنترل سرمايش مي­تواند توسط سيستمي واحد صورت گيرد.

4- سرمايش و گرمايش همزمان هر فضاي واحد غيرمجاز است مگر در صورتي که از گرمايش توليد شده (بصورت همزمان) براي سرمايش در محل ديگري استفاده گردد بدون اينکه مصرف کل انرژي افزايش يابد. به عنوان مثال اين مسئله در هسته مرکزي ساختمانهاي بلند مطرح مي­باشد.

5- در ماههاي سرد سال در صورتي که نياز به تنظيم رطوبت هواي تازه باشد اين تنظيم بايد بدون استفاده از سيستم هاي سرمايي صورت گيرد.

6- در ساختمانهاي گروه 1و 2 از نظر ميزان صرفه جويي در مصرف انرژي در مناطق با نياز سرمايي زياد (مطابق پيوست 3) در صورتي که ­توان کل مصرفي سيستم هاي سرمايي بالاي 50 کيلو وات باشد لازم است سيستمي جهت تعيين ميزان مصرف انرژي سيستم سرمايي  کل ساختمان پيش بيني گردد.

7- در صورت اضافه کردن طبقه يا فضاهايي به ساختمان موجود ضوابط مطرح شده در بندهاي فوق تنها در مورد فضاهاي الحاقي آن هم به شرط صادق بودن يکي از شرايط زير لازم الاجرا خواهد بود:

الف) مساحت قسمت الحاقي بيش از 150 متر مربع

ب) ارتفاع کف تا سقف بيش از 00/3 متر و حجم فضاي قسمت الحاقي بيش از 400 متر مکعب

در صورتي که يکي از موارد ذکر شده محقق نشود کافي است که سيستم کنترل و برنامه ريزي  بخش الحاقي مشابه سيستم بخش اوليه يا داراي کيفيتي بالاتر از آن باشد.

19-4-3 کنترل و برنامه ريزي سيستم تهويه و تعويض هوا

19-4-3-1 ضوابط کلي

1- ضوابط ارائه شده در اين قسمت تنها در مورد فضاهايي که دماي  زمان اشغال بالاي 10 درجه است لازم الاجرا مي­باشد. اين ظوابط نبايد با ضوابط و مقررات بهداشت تناقض داشته باشند.

2- در اين قسمت سيستم تهويه به سيستمي اطلاق مي­شود که داراي مجاري انتقال هوا و مجاري مکش طبيعي به خارج ساختمان و احتمالاً مجاري ورود طبيعي هوا به داخل ساختمان باشد.

3- زماني که چند فضاي متوالي توسط يک سيستم واحد با يک جريان مشخص از هواي تازه تهويه مي­شوند بايد روش بکار رفته مطابق ضوابط بهداشت ايمني و صدابندي ساختمانها باشد.

4- ميزان تعويض هوا در صورت استفاده از سيستم هاي گرمايي يا سرمايي نبايد از 1و2 برابر مقادير حداقل براي تامين شرايط بهداشتي بيشتر باشد در صورتي که همان هواي تازه از چندين فضا عبور مي­نمايد دبي تعويض هوا بايد از دو مقدار زير بزرگتر باشد:

- دبي بدست آمده با در نظر گرفتن نوع تجهيزات و مواد آلاينده هوا و با توجه به کاربري فضاها

- دبي بدست آمده با در نظر گرفتن کل افراد اشغال کننده تمامي فضاها

در صورتي که سيستمي براي بازيافت انرژي از هواي خارج شده از ساختمان پيش بيني شده باشد دبي حداکثر بدست آمده مي­تواند از دبي حداکثر تعيين شده در فوق (1و2 برابر مقادير حداقل) بيشتر باشد.

5- در صورتي که ساختمان جزو گروه 1 يا 2 از نظر ميزان صرفه جويي در مصرف انرژي باشد و نوع و زمان اشغال فضاها تفاوت هاي قابل ملاحظه اي داشته باشد لازم است بصورت مستقل تهويه گردند.

6- در صورتي که ساختمان جزو گروه 1 از نظر ميزان صرفه جويي در مصرف انرژي باشد در زمانهاي عدم اشغال يا عدم آلودگي فضاها  سيستم تهويه بايد قابليت توقف را داشته باشد.

7- در صورتي که فضا يا مجموعه اي از فضاها داراي آلاينده خاصي باشد و در حالتي که در بيش از 50% اوقات ميزان آلودگي هوا کمتر از 50% آلودگي متعارف باشد دبي تهويه بايد قابليت کم شدن تا 50% دبي متعارف را داشته باشد.

8- در صورتي که در زمان کارکرد سيستم گرمايي امکان محدود شدن دبي به ميزان مجاز وجود داشته باشد در زمانهاي خاص (فصول معتدل) سيستم تهويه مي­تواند دبي هايي بيش از ميزان پيش بيني شده در بند 4 فوق را نيز تامين نمايد.

9- در صورتي که ساختمان جزو گروه 1 از نظر ميزان صرفه جويي در مصرف انرژي باشد و موتورهاي تهويه هوا قدرتي بيش از 4 کيلو وات (يا 5و5 اسب بخار ) داشته باشد لازم خواهد بود يک سيستم براي تعيين ميزان مصرف انرژي سيستم تهويه پيش بيني گردد.

10- در صورت اضافه کردن طبقه يا فضاهايي به ساختمان موجود ظوابط مطرح شده در بندهاي فوق تنها در مورد فضاهاي قسمت الحاقي آن هم به شرط صادق بودن يکي از شرايط زير لازم الاجرا خواهد بود:

الف) مساحت قسمت الحاقي بيش از 150 متر مربع

ب) ارتفاع کف تا سقف بيش از 30% متر و حجم فضاي قسمت الحاقي بيش از 400 متر مکعب

در صورتي که يکي از موارد ذکر شده محقق نشود کافي است سيستم کنترل و برنامه ريزي بخش الحاقي مشابه سيستم بخش اوليه يا داراي کيفيتي بالاتر از آن باشد.

19-4-3-2 ملاحضات ويژه در مورد کيفيت درزبندي بازشوها

در صورتي که ساختمان با استفاده از اصول درزبندي بنا اجرا شده باشد به گونه اي که ميزان تهويه ناخواسته هوا  در يک واحد نمونه در داخل بنا از يک حجم تعويض هوا در ساعت تحت شرايط عادي جوي بيشتر نباشد ضريب انتقال حرارت مرجع H  در بند 19-3-1-1 مي­تواند تا 10% حجم مفيد ساختمان افزايش يابد در اين صورت مي­بايست از پنجره هاي با کيفيت مرغوب و با درزبندي کامل استفاده نمود که به تاييد مراجع ذي صلاح رسيده باشد.

بديهي است در اين حالت نيز ميزان تهويه بايد در حدي باشد که شرايط بهداشت افراد داخل ساختمان تامين گردد.

19-4-4 تامين آب گرم مصرفي

19-4-4-1 سيستم هاي انفرادي

1- بطور کلي لازم است منبع ذخيره آب گرم و نيز لوله هاي توزيع آن در داخل ساختمان قرار گرفته باشد.

2- در صورت استفاده از منابع انرژي غيربرقي براي تامين آب گرم مصرفي لازم است ميزان مقاومت عايق کاري منبع ذخيره آب گرم بيش از[/w m².k]1باشد و لوله هاي مدار توزيع آب گرم نيز با عايق حرارت با مقاومت حداقل[/w m².k]85و0 پوشيده شده باشند.

3- در صورت استفاده از منابع انرژي برقي براي تامين آب گرم مصرفي لازم است لوله هاي مدارتوزيع برق آب گرم با عايق حرارت با مقاومت حداقل [/w m².k]85و0 پوشيده شده باشند و حداکثر اتلاف انرژي منبع مطابق جدول زير باشد:

ظرفيت (ليتر)

اتلاف( وات ساعت بر ليتر بر درجه در روز)

100 وکتر از آن

101 تا 199

200 وبيش از آن

32و0

23و0

22و0

جدول شماره 10 – ميزان اتلاف حرارت حداکثر مخزن آب گرم مصرفي بر حسب ظرفيت اسمي آن (براي سيستم برقي)

19-4-4-2 سيستم هاي مشترک براي چندين فضا

در صورتي که سيستم تامين آب گرم براي چندين فضا پيش بيني شده باشد لازم است سيستم توليد آب گرم غير برقي بوده و در فضاي داخل ساختمان قرار داشته باشد.

در ضمن توصيه مي­شود سيستم توليد آب گرم مستقل از سيستم گرمايش ساختمان طراحي شود.

 

 

 

 

 

پيام هاي ديگران ()        link        سه‌شنبه ٤ دی ،۱۳۸٦ - مهدی
مبحث نوزده ۵

19-5 روشنايي

علاوه بر رعايت مبحث 13مقررات ملي ساختمان براي صرفه جويي در مصرف انرژي در سيستم روشنايي لازم است توصيه ها و مقررات زير نيز مد نظر قرار گيرد:   

19-5-1 سيستم ها و تجهيزات روشنايي – کليات

در فضاهاي پر تردد ساختمانهاي عمومي بايد حداقل يک منبع روشنايي با لامپ کم مصرف وجود داشته باشد اگر بيش از يک روشنايي در آن فضا باشد کليد روشنايي لامپ هاي کم مصرف بايد در محل هاي ورودي فضا باشد.

براي روشنايي در آشپزخانه ها توصيه مي­شود لامپهاي کم مصرف استفاده شود. کليد مربوط به روشنايي اصلي آشپزخانه بايد نزديکترين نقطه باشد. اين الزام در مورد ساير روشنايي که صرفاً براي مقاصد تزئيني استفاده مي­شود وجود ندارد.

تمامي سيستم هاي روشنايي نصب شده درون سقف هاي داراي عايق حرارت که از لامپ هاي کم مصرف استفاده نمي­کنند بايد داراي رفلکتورهايي باشند که مانع از اتلاف انرژي روشنايي بصورت گرما در سقف گردند.

در طراحي سيستم هاي روشنايي ساختمان محدوده شدت روشنايي معين شده در مبحث 13 مقررات ملي ساختمان بايد کاملاً رعايت گردد.

19-5-2 سيستم هاي کنترل روشنايي لازم

19-5-2-1 سيستم هاي کنترل فضاها 

هر فضايي که با ديوار جدا کننده تا زير سقف محاط شده باشد بايد يک کليد جداگانه داشته باشد.

اين کليد يا سيستم کنترل بايد :

1-     براي افراد مجاز قابل دسترسي باشد.

2-     جايي نصب شده باشد که بتوان چراغهاي آن فضا را توسط کليد کزبور روشن و خاموش نمود و روشن يا خاموش بودن چراغها از محل کليد قابل رويت باشد.

19-5-2-2 سيستم هاي کاهش ميزان روشنايي

روشنايي فضاهاي محصوري که مساحتي برابر 10 مترمربع يا بيشتر داشته و بار روشنايي آن بيش از 12 وات بر متر مربع باشد و توسط بيش از يک منبع صورت گيرد بايد به نحوي کنترل گردد که بار روشنايي چراغ ها تا نصف قابل قابل کاهش باشد. ضمن اينکه همچنان سطح روشنايي يکنواختي در تمام فضا تامين گردد. کاهش روشنايي بصورت يکنواخت بايد به يکي از طرق زير تامين گردد:

1-     استفاده از کاهش دهنده هاي نور براي کنترل تمام سيستم هاي روشنايي

2-     کنترل رديفهاي زوج و فرد توسط دو کليد

3-     تامين کليد مستقل براي لامپ وسط سيستم هاي سه لامپي

4-     تامين کليد مستقل براي هر لامپ يا هر مجموعه

در موارد استثناي زير لزومي براي رعايت اين بند وجود ندارد:

الف: چراغهايي که با سيستمهاي تشخيص حضور کنترل مي­شود.

ب : چراغهاي راهروها

ج: چراغهايي که با سيستم زمان دار قابل تنظيم هستند و بصورت خودکار خاموش مي­شوند.

19-5-2-3 فضاهايي که روشنايي آنها با نور طبيعي تامين شود.

در مورد فضاهاي محصور که در طول روز از نور طبيعي کافي بهره مند مي­­شوند و بيش از 25 متر مربع مساحت دارند توصيه هاي زير پيشنهاد مي­گردد:

1-     حداقل يک سيستم کنترل نور مصنوعي داشته باشند که سيستم هاي روشنايي را صرفاً در قسمتي که از نور طبيعي بهره ميگيرد کنترل نمايد.

2-     حداقل 50% لامپهاي روشنايي موجود در فضاهاي فوق را بصورتي که در بند 19-5-2-2 تشريح گرديده است کنترل نمايد. کنترل ساير روشنايي هاي فضاهاي غير بهره مند از نور طبيعي مي­تواند به هر طريق مجاز ديگري صورت گيرد.

در موارد استثناي زير لزومي به رعايت مفاد اين بند نيست:

الف: در صورتي که نسبت سطح شيشه خور بخش نورگير به سطح کل(عمودي يا افقي) کمتر از 0.2 براي سطوح عمودي و 0.02براي سطوح افقي مي­باشد.

ب : در صورتي که موانع طبيعي يا مصنوعي (درخت, ساختمان,...) از رسيدن روشنايي روز به جدارهاي نورگذر جلوگيري نمايند.

19-5-2-4 کنترل خاموش کردن روشنايي

در هر طبقه تمامي سيستم هاي روشنايي بايد توسط يک کليد مرکزي دستي قابل کنترل باشد و براي ساختمانهاي اداري به جاي آن مي­تواند از يک کليد اتوماتيک ديگري و به روش تشخيص حضور يا بصورت زماني و يا با سيستم اتوماتيک ديگري که قابل کنترل باشد استفاده کرد.

الف: ساختمان يا فضاي مستقلي از آن که متراژي کمتر از 500 متر مربع دارد.

ب: روشنايي راهروها لابي ها و فضاهاي ورودي در ساختمانهاي لاند( مسکوني, هتل,...)

ج: در مورد سيستم هاي روشنايي به ميزان حداکثر نيم وات بر متر مربع مانند روشنايي اضطراري که معمولاً به دلايل پيش بيني شده است.

د: فروشگاهها و مجتمع هاي تجاري , رستورانها, مساجد , تئاترها, سينماها و ساختمانهاي مشابه

در صورتي که يک سيستم کليدي زماني پيش بيني شده باشد بايد شرايط زير برقرار باشد:

-          براحتي در دسترس باشد.

-          در جايي واقع شده باشد که شخص استفاده کننده بتواند به راحتي حدس بزند کليد مربوطه کدام فضا را روشن مي­نمايد.

-          بصورت دستي نيز کار کند

-          اجازه دهد روشنايي حداکثر 2 ساعت روشن باقي بماند.

-          فضايي کمتر از 500 متر مربع را کنترل نمايد.

3- در مجتمع هاي تجاري , سالنهاي سخنراني, فروشگاههاي مستقل, استاديومها و ساختمانهاي مشابه فضاي کنترل شده توسط هر سيستم کليدي زماني بايد کمتر از 2000 متر مربع )فوق باشد.

4- در صورتي که از يک سيستم برنامه ريزي ( زماني) استفاده شود بايد قابليت دادن برنامه هاي خاص براي روزهاي تعطيل را داشته باشد تا بتوان در روزهاي تعطيل تمامي سيستمهاي روشنايي را خاموش نگهداشت.

پيام هاي ديگران ()        link        سه‌شنبه ٤ دی ،۱۳۸٦ - مهدی
افزایش سهمیه برگه های مهندسین

قابل توجه مهندسین عزیز : با توجه به افزایش چشمگیر قیمت برگه های مهندسین در سطح تهران وزارت مسکن و شهرسازی با افزایش سهمیه مهندسین از 8 به 10 برگه , اقدام به تعدیل قیمتها نمود. این طرح که در حال حاضر در مناطق مختلف شهرداری تهران اجرا میگردد موجب پایین آمدن قیمت برگه ها گردیده است . بعنوان مثال برگه مهندس ناظر که تا مبلغ یک میلیون و دویست هزار تومان افزایش یافته بود به حدود 700 الی 800 هزار تومان تنزل پیدا کرد . با توجه به حساسیت بسیار بالای کار مهندسین ناظر و تعداد بالای افراد دارای پروانه اشتغال در این مورد بهتر است ترتیبی اتخاذ گردد که ارزش این برگه ها همپای برگه معماری یا برگه محاسبات ساختمان گردد.

پيام هاي ديگران ()        link        شنبه ۳ آذر ،۱۳۸٦ - مهدی
اطلاعيه مهم

سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در نظر دارد در راستای اجرای توافقنامه اجرای آئین نامه اجرای آئین نامه ماده 33 کادر متخصص خود را در زمینه کنترل نقشه ها و مدارک فنی و همچنین کنترل اجرای ساختمان در رشته های معماری ، سازه ، برق ، مکانیک از طریق آزمون و مصاحبه تخصصی تکمیل نمایید.

پيام هاي ديگران ()        link        پنجشنبه ۱ آذر ،۱۳۸٦ - مهدی
مجمع عمومی سازمان نظام مهندسی

سازمان نظام مهندسی اعلام کرد : مجمع عمومی نوبت دوم از ساعت شانزده روز یک شنبه چهارم آذرماه هشتاد و شش در سالن میلاد نمایشگاه بین المللی تشکیل خواهد شد.

پيام هاي ديگران ()        link        سه‌شنبه ٢٩ آبان ،۱۳۸٦ - مهدی
نتایج آزمون های حرفه ای مهندسان و کاردانها

به اطلاع شرکت کنندگان آزمون های حرفه ای مهندسان (ورود به حرفه) مورخ شهریورماه 86 می رساند نتایج آزمون مذکور در سایت وزارت مسکن و شهرسازی اعلام گردید. مهندسین عزیز میتوانند با وارد کردن شماره نظام مهندسی و شماره شناسنامه  از وضعیت دریافت پروانه اشتغال به کار پایه 3 خود مطلع گردند.

پيام هاي ديگران ()        link        دوشنبه ٢۸ آبان ،۱۳۸٦ - مهدی
ضوابط صدور پروانه4

5- نظارت فنی :

عملكرد این قسمت در حقیقت رسیدگی بنای موجود ملك با توجه به گزارش بازدید و اظهار نظر طرح تفصیلی و بروكف می باشد به نحوی كه پس از بررسی خلاف‌ها به كمیسیون های داخلی ، یا كمسیون ماده صد ارجاع می گردد و در صورت مشخص شدن نحوه عمل جهت تعیین عوارض متعلقه به قسمت محاسبات ارسال می گردد .

بدیهی است پس از پرداخت عوارض متعلقه نسبت به تنظیم گواهی ، دریافت تاییدیه تائید مسئولین منطقه و نهایتاً صدور آن اقدام خواهد شد .

توضیح یك: در صورت وجود تخلف قابل توجه كه منتهی به ارسال آن به كمیسیون ماده صد گردد تا صدور رای مقتضی و بازگشت پرونده از كمیسیون مربوطه هیچگونه اقدامی از جانب شهرداری میسر نمی باشد .

توضیح دو: به هنگام تنظیم پیش نویس گواهی عدم خلاف و یا صدور برگ بلامانع ادامه عملیات ، ارائه گزارش مرحله ای مهندس ناظر مربوطه و تائیدیه بروكف الزامی می باشد . ضمناً در صورت بدهكاری ملك ارائه تاییدیه اداره درآمد منطقه و تسویه حساب با این اداره ضرورت دارد.

توضیح سه: درصورت هرگونه مغایرت با ضوابط شهرسازی و معماری فقط مفاد پروانه ساختمانی ملاك عمل خواهد بود .

توضیح چهار: جهت صدور پایان كار عكس از نمای اصلی بنا كه محوطه و پیاده رو ملك نیز مشخص باشد الزامی بوده و مالكین املاك واقع در شهرك راه آهن ملزم به ارائه اقرارنامه  می باشند .

توضیح پنج: اخذ گزارش مرحله ای ناظر ، صرفاً با حضور مهندس ناظر صورت می گیرد .

 

با تشکر از توجه شما , همانگونه که ذکر شد ضوابط صدور پروانه از سایت شهرداری منطقه 22 برداشت گردیده است.

پيام هاي ديگران ()        link        یکشنبه ٢٧ آبان ،۱۳۸٦ - مهدی
ضوابط صدور پروانه3

4- صدور پروانه ساختمانی

عملكرد این قسمت به استناد گزارش مامور بازدید از محل و توجیهات قسمت طرح تفصیلی و بروكف ، صدور دستور نقشه می باشد. متعاقب ارائه نقشه های معماری و معرفی مهندس معمار از سوی مالك براساس مفاد دستور نقشه و بررسی لازم براساس ضوابط جاری معمول و عوارض متعلقه تعیین و به مالك اعلام می گردد .

پس از پرداخت عوارض و ارائه سایر مدارك (نقشه های محاسباتی و معرفی مهندس ناظر و محاسب و غیره) بررسی نهائی، پیش نویس پروانه تنظیم و پس از تائیدات مسئولین به دبیرخانه ارجاع می گردد .

توضیح یك: هنگام تهیه نقشه های معماری توسط مالك ، ارائه نقشه طرح نما (شمالی و جنوبی و غیره) با مقایس 50/1 نیز ضروری بوده كه پس از تائید نقشه های معماری از طریق مسئول كنترل نقشه سه نسخه از نقشه های معماری بانضمام طرح نما به كمیسیون طراحی شهری جهت اظهارنظر ، توسط مالك ارجاع می گردد .

توضیح دو: موارد مندرج در توضیح 1 (تصویب طرح نما) و پاسخ استعلام های احتمالی انجام شده از سازمانها و ادارات مربوطه قبل از تنظیم پیش نویس پروانه باید انجام پذیرد .

توضیح سه: درصورتیكه درخواست مالك تغییر نقشه ، اضافه اشكوب ، تبدیل و یا توسعه بنا بوده و بنا دارای تخلف باشد ، سوابق به قسمت نظارت فنی ارسال و پس از بررسی و صدور بلامانع شهرسازی به قسمت صدور پروانه اعاده می گردد .

توضیح چهار : مالك بایستی برگ های تعهد مربوط به مهندسین معمار ، محاسب و ناظر را برابر ضوابط امور مهندسان ناظر تهیه نماید .

ضمناً كلیه مدارك مورد نیاز صدور پروانه در دستور نقشه قید گردیده است .

پيام هاي ديگران ()        link        شنبه ٢٦ آبان ،۱۳۸٦ - مهدی
ضوابط صدور پروانه2

2- بازدید

انجام بازدید از ملك جهت ثبت وضعیت ملك از نظر ابعاد ملك ، عرض گذرها و درصورت وجود بنا ، تعداد طبقات و ساخت آنها ، درج تعداد پاركینگها و نهایتاً تنظیم گزارش از ملك توسط مامور بازدید انجام می پذیرد كه این اطلاعات در قسمتهای طرح تفصیلی و بروكف ، صدور پروانه و نظارت فنی مورد استفاده قرار می گیرد .

 

3- طرح تفصیلی و بروكف

الف ) طرح تفصیلی :

پس از بازدید از محل پروژه جهت اعلام كاربری ملك ، میزان تراكم پایه و وضعیت گذر و موارد مشابه به این قسمت ارجاع میگردد .

 

ب ) بروكف

عملكرد این قسمت بررسی ابعاد وضع موجود ملك نسبت به ابعاد باقیمانده و درج میزان اصلاحی ، ارائه پروفیل طولی گذر و تعیین تراز بنای احداثی با توجه به خط پروژه می‌باشد.

توجه: پس از این مرحله درصورتیكه تقاضای مالك یا مالكین صدور پروانه ساختمانی ، تخریب و نوسازی ، اضافه اشكوب ، توسعه بنا ، تغییر نقشه ، و یا تمدید پروانه ساختمانی باشد ، سوابق به قسمت صدور پروانه ارجاع و درصورتیكه مبنای تقاضا صدور گواهی عدم خلاف ، برگ بلامانع ادامه عملیات ساختمانی ، پایان كار ساختمانی ، تمدید پایانكار باشد سوابق به قسمت نظارت فنی ارسال می گردد .

پيام هاي ديگران ()        link        جمعه ٢٥ آبان ،۱۳۸٦ - مهدی